Tinsa: La vivienda repunta en el cuarto trimestre y es un 4,4 % más cara que hace un año
Según la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales de 4T 2024, el valor de la vivienda se incrementó un 2,2% trimestral y un 4,4% interanual
A continuación mostramos los principales datos publicados por Tinsa en su informe IMIE de Mercados Locales oct 2024
- El valor de la vivienda nueva y usada se encareció un 2,2 % en tasa trimestral y deja la variación interanual en un 4,4 % en el cuarto trimestre del año (2,3 % en términos reales, descontando la inflación).
- Al dinamismo mostrado durante todo el año por las zonas costeras se han sumado este trimestre varios polos de empleo, entre los que destaca la provincia de Madrid (+7 % interanual).
- Las capitales donde la vivienda se ha encarecido más de un 10% respecto al cuarto trimestre de 2023 fueron Soria (+17,3 %), Málaga (+12,4 %), Valencia (+11,8 %) y Alicante (+10,8 %).A nivel provincial, destaca la evolución de Asturias (+3,4 % trimestral), Baleares (+2,8 %), Cantabria (2,1 %) y Canarias (+2 %).
- La tasa de esfuerzo se sitúa en 35,5% a nivel nacional, en línea con el nivel de accesibilidad razonable, si bien supera el 50% de la renta disponible en varios municipios de de las provincias de Málaga, Alicante, Baleares, Barcelona, Cádiz, Guipúzcoa y Madrid.
- El valor medio en España está un 14,6 % por debajo del máximo de 2007. Baleares, la provincia de Santa Cruz de Tenerife y las capitales de Palma y Málaga han superado los precios de la burbuja, según los datos de tasaciones.
Las tasaciones de vivienda nueva y usada realizadas por Tinsa by Accumin reflejan una aceleración en el aumento de los precios en el último trimestre del año. Según la estadística IMIE Mercados Locales del cuarto trimestre publicada hoy, el valor medio de la vivienda se incrementó un 2,2% trimestral y un 4,4% interanual. Descontando el efecto de la inflación, el crecimiento interanual fue del 2,3 % en términos reales, frente al 1,0 % registrado el trimestre anterior.
El abaratamiento del coste de la financiación tras la bajada de tipos del BCE y una mayor facilidad de acceso al crédito han impulsado la demanda. "La resistencia del empleo y en la recuperación del poder adquisitivo de los hogares durante el último año han contribuido a mantener la solvencia de una demanda que ha aumentado a causa de la inmigración y de las compras de no residentes", explica Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin.
Un número creciente de polos de empleo que se habían mantenido en el entorno de la estabilización durante varios trimestres se suman al dinamismo mostrado por las zonas de costa este año. "Destaca especialmente el caso de la provincia de Madrid, con un crecimiento interanual del 7 % en el cuarto trimestre, por encima de las variaciones en torno al 2,5 % de trimestres precedentes, muy alineadas con la inflación y, por tanto, cercanas a un crecimiento real del 0 %", explica.
También los polos de Málaga, Sevilla, Valencia y Zaragoza aceleraron los precios este trimestre, en tanto que Barcelona mantuvo el impulso.
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